🏡📚 #PapusTips อัปเดตข่าวอสังหาฯ ล่าสุด! ธปท. ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราว เพื่อประคับประคองภาคอสังหาริมทรัพย์ 📈🌐

🔄 อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ยังคงซบเซา ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จึงออกมาตรการ "ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV" ชั่วคราว เพื่อช่วยกระตุ้นการซื้อขายและลดอุปทานที่ค้างอยู่ในตลาด โดยมาตรการนี้จะมีผลตั้งแต่ 1 พฤษภาคม 2568 - 30 มิถุนายน 2569

ธปท. ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราว เพื่อประคับประคองภาคอสังหาริมทรัพย์

📌 LTV คืออะไร? LTV (Loan to Value) คือ อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน ซึ่งเป็นเกณฑ์ที่กำหนดเพดานการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน เพื่อป้องกันความเสี่ยงด้านเสถียรภาพทางการเงินและการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์

🛠️ มาตรการผ่อนคลาย LTV ล่าสุดมีอะไรบ้าง? 1️⃣ ขยายเพดาน LTV เป็น 100% สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยในกรณีต่อไปนี้:

• บ้าน/คอนโด มูลค่าต่ำกว่า 10 ล้านบาท: ตั้งแต่สัญญากู้ที่ 2 เป็นต้นไป

• บ้าน/คอนโด มูลค่า 10 ล้านบาทขึ้นไป: ตั้งแต่สัญญากู้ที่ 1 เป็นต้นไป

2️⃣ มาตรการนี้เป็นการผ่อนคลายชั่วคราว มีผลสำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำระหว่าง 1 พ.ค. 2568 - 30 มิ.ย. 2569 เท่านั้น

🌟 ผลกระทบของการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ✅ ช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯ เพิ่มโอกาสให้ผู้ซื้อสามารถกู้ได้มากขึ้น ลดอุปทานคงค้าง ✅ กระตุ้นเศรษฐกิจโดยรวม สนับสนุนธุรกิจที่เกี่ยวข้อง เช่น ก่อสร้าง วัสดุตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ ✅ ยังคงควบคุมความเสี่ยงทางการเงิน เนื่องจากภาวะการเงินตึงตัว สถาบันการเงินยังคงคัดกรองผู้กู้อย่างเข้มงวด

📈 สำหรับนักลงทุนและผู้ที่สนใจซื้อบ้าน นี่เป็นโอกาสดีที่จะพิจารณาการลงทุนหรือซื้อที่อยู่อาศัย โดยใช้ประโยชน์จากเงื่อนไข LTV ที่ผ่อนคลายลงชั่วคราว ธปท. ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราว เพื่อประคับประคองภาคอสังหาริมทรัพย์

💭 Papus Tips แนะนำให้คุณศึกษาข้อมูลเงื่อนไขสินเชื่อและประเมินความสามารถในการชำระหนี้ก่อนตัดสินใจ เพื่อให้ได้ดีลที่ดีที่สุด!

📍 คุณคิดเห็นอย่างไรกับมาตรการนี้? คอมเมนต์มาคุยกันเลย!

สนใจปรึกษาสินเชื่อฟรี ติดต่อ บริษัท ภาพัฒน์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด 064-919-4563 ที่ปรึกษางานขาย

#PapusTips #อสังหาริมทรัพย์ #บ้านและคอนโด #LTV #ธนาคารแห่งประเทศไทย