การซื้อบ้านเป็นหนึ่งในความฝันของหลายๆ คน เพราะบ้านไม่เพียงแต่เป็นที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นการลงทุนที่มีมูลค่าในระยะยาว อย่างไรก็ตาม การซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย เนื่องจากมีหลายปัจจัยที่ต้องคำนึงถึง โดยเฉพาะเรื่องค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง การเตรียมตัวทางการเงินให้พร้อมเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม เพราะนอกจากราคาบ้านที่ต้องจ่ายแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ💖💵
บทความนี้จะนำเสนอรายละเอียดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมก่อนการซื้อบ้าน เพื่อให้คุณสามารถวางแผนและเตรียมความพร้อมทางการเงินได้อย่างถูกต้องและมั่นใจ พร้อมให้คุณสามารถดำเนินการซื้อบ้านในฝันได้อย่างราบรื่นและไม่มีปัญหาทางการเงินในอนาคต👍
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมก่อนซื้อบ้าน
การซื้อบ้านเป็นการลงทุนที่สำคัญและต้องการการเตรียมตัวทางการเงินอย่างดี นอกจากราคาบ้านแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ต้องคำนึงถึงก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน มาดูกันว่ามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
1. เงินดาวน์ (Down Payment)
เงินดาวน์เป็นเงินที่ผู้ซื้อจะต้องจ่ายล่วงหน้าเมื่อทำการซื้อบ้าน โดยทั่วไปเงินดาวน์จะอยู่ที่ประมาณ 10-20% ของราคาบ้าน แต่ในบางกรณีสามารถลดหรือเพิ่มได้ตามเงื่อนไขของผู้ขายหรือผู้ให้กู้
2. ค่าจดจำนอง (Mortgage Registration Fee)
ค่าจดจำนองคือค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายเมื่อทำการจดจำนองกับธนาคาร โดยทั่วไปจะคิดเป็น 1% ของจำนวนเงินที่จำนอง
3. ค่าธรรมเนียมการโอน (Transfer Fee)
ค่าธรรมเนียมการโอนเป็นค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายเมื่อทำการโอนกรรมสิทธิ์บ้าน ค่าธรรมเนียมนี้จะอยู่ที่ประมาณ 2% ของราคาประเมินทรัพย์สิน
4. ค่าประเมินราคา (Appraisal Fee)
ค่าประเมินราคาบ้านเป็นค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายให้กับผู้ประเมินราคาทรัพย์สิน โดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 3,000 - 5,000 บาท ขึ้นอยู่กับผู้ประเมินและขนาดของทรัพย์สิน
5. ค่าจดทะเบียนสิทธินิติกรรม (Legal and Administrative Fees)
ค่าจดทะเบียนสิทธินิติกรรมเป็นค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายให้กับกรมที่ดินในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมนี้จะอยู่ที่ประมาณ 1% ของราคาประเมินทรัพย์สิน
6. ค่าประกันภัยบ้าน (Home Insurance)
ค่าประกันภัยบ้านเป็นค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายเพื่อคุ้มครองทรัพย์สินจากความเสี่ยงต่างๆ เช่น ไฟไหม้ น้ำท่วม หรือการโจรกรรม โดยทั่วไปค่าประกันภัยบ้านจะอยู่ที่ประมาณ 0.1-0.3% ของมูลค่าบ้านต่อปี
7. ค่าบริการนายหน้า (Agent Fee)
หากใช้บริการนายหน้าหรือเอเจนต์ในการค้นหาบ้านหรือดำเนินการซื้อขาย ค่าบริการนายหน้ามักจะอยู่ที่ประมาณ 2-3% ของราคาซื้อขายบ้าน
8. ค่าตกแต่งและปรับปรุงบ้าน (Renovation and Decoration Costs)
หากบ้านที่ซื้อมาไม่ได้ตกแต่งหรือปรับปรุงตามต้องการ ผู้ซื้ออาจต้องเตรียมงบประมาณสำหรับการตกแต่งและปรับปรุงบ้านเพิ่มเติม
9. ค่าบำรุงรักษาและสาธารณูปโภค (Maintenance and Utilities Costs)
หลังจากซื้อบ้านแล้ว ผู้ซื้อยังต้องเตรียมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและค่าสาธารณูปโภคต่างๆ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าบำรุงรักษาสวนหรือพื้นที่ส่วนกลาง
10. ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอื่นๆ (Miscellaneous Fees)
ข้อนี้แถมนะครับ คืออาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอื่นๆ ที่ไม่สามารถคาดการณ์ล่วงหน้าได้ เช่น ค่าธรรมเนียมธนาคาร ค่าธรรมเนียมการจัดส่งเอกสาร หรือค่าธรรมเนียมอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้าน
สรุป
การซื้อบ้านไม่เพียงแค่มีค่าใช้จ่ายในส่วนของราคาบ้าน แต่ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ต้องคำนึงถึงเพื่อเตรียมความพร้อมทางการเงินให้เพียงพอ การวางแผนและการเตรียมตัวทางการเงินเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้การซื้อบ้านเป็นไปอย่างราบรื่นและไม่มีปัญหาทางการเงินในภายหลัง
ASHI อะชิ ประชาอุทิศ 54 ราคา 4.95 ลบ*
เอาใจสาย Pet Lovers ทาวน์โฮมแปลงมุมพื้นที่สวน ส่งความสุขให้เพื่อนแสนรักของคุณ
ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิ์ : https://www.papus.co.th/ashiprachauthit54
รายละเอียดโครงการ:
พื้นที่ : 30 ตร.ว.
ลักษณะโครงการ : ทาวน์โฮม 3 ชั้น
จำนวน : 4 นอน 3 น้ำ 1 ครัว 1 ห้องรับแขก 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถ : 2 คัน
ติดต่อนัดชมโครงการ
เบร์ติดต่อ 064 919 4563 (เจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย)
Line: Line: @papus_property
#บ้าน #บ้านที่เหมาะกับคนรักสัตว์ #ทาวน์โฮม #บ้านประชาอุทิศ #บ้านพระราม3 #บ้านใกล้ทางด่วน #บ้านบางมด #บ้านทุ่งครุ #ashi #เตรียมตัวซื้อบ้าน #papustips
Comments